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Melnickeven e Bmpar apresentam Pontal, o novo cartão postal de Porto Alegre
   
     
 


12/06/2018

Melnickeven e Bmpar apresentam Pontal, o novo cartão postal de Porto Alegre
Moderno parque público será âncora de todo o empreendimento, de mãos dadas com o pôr do sol do Guaíba

Numa das áreas mais emblemáticas da cidade, com aproximadamente59 mil m², está nascendo o Pontal, um empreendimento que vai se tornar uma referência e cartão postal da cidade, estreitando a relação dos porto-alegrenses com o Guaíba.

Um dos maiores projetos no segmento multiuso a ser executado no Brasil, o Pontal começa a ganhar vida na capital gaúcha. Com aporte financeiro de mais de R$ 300 milhões, o empreendimento terá 114 mil m² de área construída e um moderno conceito multifuncional.

O complexo multiuso reunirá o Parque Pontal Shopping, com 163 lojas incluindo uma megastore da Leroy Merlin, restaurantes, praça de alimentação e cinema de última geração. A Torre, a primeira da Melnick Even com certificação ambiental internacional AQUA-HQE, com mais de 20 andares, terá consultórios, salas comerciais, além de um hotel. O Pontal Hotel contará com o Espaço Pontal, um moderno centro de eventos para 800 pessoas, com vista panorâmica para o rio Guaíba. O Pontal contará com o segundo centro médico do HUB da Saúde em Porto Alegre conectado ao Hospital Moinhos de Vento e adequado a norma RDC50 da Anvisa. Permeando o complexo está o Parque Pontal, com 29mil m², o mais novo e moderno espaço público da cidade, o primeiro a ser executado com recursos da iniciativa privada, junto ao Guaíba. Um verdadeiro presente para todos os gaúchos. 

A Melnick Even e a BMPar estão anunciando para Porto Alegre um empreendimento inovador que combina conceitos contemporâneos em arquitetura e estilo de vida, sustentabilidade e segurança, com o espetáculo mais antigo do mundo: a natureza.

O empreendimento foi projetado para privilegiar os espaços públicos de convivência voltados para os anseios de todos os porto-alegrenses, com muito lazer, conveniência e gastronomia. Um   novo ponto de encontro   da cidade. Tudo num só lugar, de mãos dadas com o pôr do sol do Guaíba.  Características como pioneirismo, inovação, avanço, desenvolvimento e empreendedorismo estão consolidadas no DNA do Pontal, o mais novo cartão postal de Porto Alegre. 

O empreendimento está situado na Avenida Padre Cacique, bairro Cristal. No local funcionou até 1995 o Estaleiro Só, uma empresa construtora de navios fundada em 1850. 

PARQUE PONTAL

O Parque Pontal será o mais novo e moderno parque público da cidade. O primeiro a ser construído com recursos privados na orla do rio, terá 29.000m², com 700 m de orla, num ponto perfeito para contemplar a natureza e o famoso pôr do sol do Guaíba projeto urbanístico do parque e do protótipo está sendo executado pelo arquiteto e Urbanista Guilherme Takeda, segundo diretrizes emitidas pela SMAMS.

Takeda está projetando grandes áreas com gramados, arquibancadas, mirantes para apreciação do pôr do sol, dois píeres construídos para uso do antigo Estaleiro Só, pistas de caminhadas, playground temático, bem como uma trilha interpretativa do Memorial do Estaleiro Só. Contará ainda com maquete permitindo a visualização de como era a fábrica, resgatando assim parte da história da cidade de Porto Alegre, da década de 50. O projeto está sendo elaborado em harmonia com a identidade arquitetônica utilizada na parte do projeto da orla junto à Usina do gasômetro, que está em fase final de execução. 

O investimento da Melnick Even no PDV e Protótipo do Parque é de aproximadamente R$ 2,3 milhões. Área de 10.000m² será entregue antecipadamente e aberta ao público a partir de 7de julho. 

O protótipo foi pensado de forma a entregar antecipadamente para a cidade, a experiência de um espaço qualificado, apoiado nos pilares: família, cultura (música e arte), entretenimento, gastronomia, pets, na mais bela paisagem da cidade, de frente para o Guaíba.

O espaço será aberto ao público diariamente e contará com deck de madeira de 600m² para contemplação do pôr do sol, palco multiuso, prainha à beira do Guaíba, espaço para food trucks, bicicletário, quadra de areia para prática de atividades como beach tênis, vôlei, etc.Ainda receberá o plantio de 4.000m² de grama, paisagismo com aproximadamente 30.000 novas mudas, bem como caminho de palmeiras ornamentais. 

O plantão de vendas de 400 m², do arquiteto mineiro Matheus Diniz, além da vocação comercial com exposição de maquete física de grande escala, totalmente ambientada, do empreendimento e Parque, contará com áreas multiuso inovadoras promovendo diferentes experiências ao público, como espaço gourmet, sala de projeção com poltronas premium, etc. 

PARQUE PONTAL SHOPPING: OPRIMEIRO LIFE CENTER DO ESTADO

Muito mais do que um centro de compras! Um lugar onde a natureza se integra ao urbano, através de uma arquitetura sofisticada e com design contemporâneo. É com este moderno conceito, que o primeiro Life Center chega ao Rio Grande do Sul: o Parque Pontal Shopping.

Composto por espaços integrados, verdese acolhedores, o empreendimento vai oferecer experiências únicas de vivência e consumo.   

A Torre do complexo terá consultórios e escritórios, Hub da Saúde conectado ao Hospital Moinhos de Vento, Hotel e Centro de Eventos. 

A moderna torre, com mais de 20 andares, possui certificação ambiental internacional AQUA-HQEe adequação à norma RDC-50 da Anvisa, seguindo padrões mundiais de sustentabilidade alinhados às exigências globais de desenvolvimento sustentável. 

HOTEL PONTAL

A primeira parte será destinada a um hotel com 141 quartos a partir de 27m², com restaurante panorâmico, piscina com borda infinita, fitness e sauna, além de contar com o Espaço Pontal. 

TORRE PONTAL

A segunda parte contará com 237 unidades de escritórios e consultórios a partir de 28m² e estará conectada ao HUB da saúde e ao Shopping. O Hospital Moinhos de Vento será o âncora da operação de saúde do complexo. VGV da torre será de R$ 160 milhões de reais. 

HUB DA SAÚDE PONTAL

O Pontal contará com o segundo Centro Médico do HUB da Saúde em Porto Alegre, e o terceiro da empresa. É uma proposta inovadora, desenvolvida pela Melnick Even em parceria com o Hospital Moinhos de Vento e apoio da Prefeitura de Porto Alegre, que conecta uma rede de centros médicos compostos de consultórios, clínicas e uma unidade de medicina diagnóstica do Hospital Moinhos de Vento, com cerca de 600m², totalmente integrados. Clínicas e consultórios a partir de 28m² privativos.

A estrutura do Hospital Moinhos de Vento contará com uma unidade avançada de diagnóstico e atendimento aos pacientes com foco na Medicina de média e baixa complexidade. O HUB colaborará para o atendimento de saúde da capital ao disponibilizar consultas e exames, além de ampla gama de serviços complementares. 

ESPAÇO PONTAL

Centro de Eventos com área total de 1.400 m², com vista panorâmica para o rio Guaíba destinado a cultura, eventos e bons negócios. Desde pequenas recepções até grandes eventos, será um espaço único na cidade. 

Sustentabilidade

Alinhado com uma das principais pautas do planeta, o projeto Pontal seguirá importantes conceitos de sustentabilidade. Serão adotadas uma série de medidas para minimizar os impactos da obra no meio ambiente, como a utilização de materiais ecologicamente corretos, além de ações que vão garantir a preservação de importantes recursos, como água e energia elétrica – tanto na execução do empreendimento, quanto na operação. 

FICHA TÉCNICA 

Dados Gerais do Complexo Multiuso Pontal:

Área do Terreno do empreendimento: 19.761 m²

Área do Parque: 29.000 m²

Área de intervenções viárias: mais de 10.000 m²

Área total do complexo: aproximadamente 59.000 m²

Área total construída: 114.000 m²

Área para estacionamentos: 42.000 m²

Parceiros: BM Par, Leroy Merlin e Melnick Even 

Dados do Parque Pontal:

Área do Parque: 29.000 m²

Revitalização: 700 metros de orla do Guaíba

Vagas de estacionamento de uso público: 52 

Dados do Parque Pontal Shopping:

Área Construída: 91.126,05 m²

Área Bruta Locável (ABL): 25.549,34 m²

Lojas: 163 – com 5 lojas âncoras, sendo uma megaloja Leroy Merlin

Praça de Alimentação e restaurantes

Cinema: 5 salas com tecnologia de última geração, Stadium

Pisos: Três

Vagas de Estacionamento: 1.558

Previsão de entrega da obra: 2021

Geração de empregos: 1,5 mil diretos e indiretos

Empreendedores do Shopping: BM PAR

Arquiteto responsável/autoria do Shopping: Manoel Dória (Dória Lopes Fiuza)

Arquitetos Colaboradores: Jorge Debiagi e Fractal

Paisagismo: Takeda

Gerenciamento: Tecplan

Planejamento e comercialização: Pró-Overseas 

Dados da Torre Pontal:

Área construída da torre: 23.263,67 m²

20 andares, 237 unidades de consultório e salas, 141 unidades hoteleiras

Hall de entrada com pé direito duplo, 5 elevadores, sendo 1 para maca, auditório com capacidade para 35 pessoas, corredores com 2m de largura nos consultórios, portas com folhas duplas com 1,30 metros de largura. Todos andares com área destinada a resíduos químicos e biológicos, banheiro universal e gerador próprio atendendo 100% da torre.

Empreendedores da Torre: MelnickEven

Arquiteto responsável: Roseli Melnick arquitetura e interiores

Arquitetos Colaboradores: Jorge Debiagie Fractal

Paisagismo: Takeda e Benedito Abbud

Certificação AQUA-HQE e adequação à RDC 50 da Anvisa

Fonte: Paes Bitencourt & Associados
Autor: Rogério Bitencourt
Revisão e edição: de responsabilidade da fonte
Autor da foto: Divulgação


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