O índice que baliza o reajuste do valor do aluguel residencial registrou, nos últimos 12 meses terminados em janeiro, aumento acumulado de 11,5%. Logo, o fator multiplicador para contratos que vencem em fevereiro e tem pagamento em março é de 1,1150.

Levando em conta somente o mês de janeiro, o IGP-M (Índice Geral do Mercado) registrou alta de 0,79%, de acordo com dados da FGV (Fundação Getulio Vargas) divulgados pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

Cálculo

Com o reajuste atrelado ao IGP-M, um imóvel alugado por R$ 1 mil até janeiro passa a custar R$ 1.115 a partir de fevereiro e pelos próximos 11 meses. Se o aluguel era, por exemplo, de R$ 1.200, passará a valer R$ 1.338.

Ainda de acordo com o Secovi, uma forma simples de realizar o cálculo é a utilização do fator de reajuste que, multiplicado pelo valor de locação vigente, indicará o valor do novo aluguel.

Para contratos com aniversário em janeiro e pagamento em fevereiro, considera-se 1,1132 como fator, como pode ser observado na tabela abaixo:

Reajuste de contratos
Aniversário	Pagamento	Fator
Outubro	Novembro	1,0777
Novembro	Dezembro	1,0881
Dezembro	Janeiro	1,1027
Janeiro	Fevereiro	1,1132
Fevereiro	Março	1,1150
Fonte: Secovi-SP